新北市三重區近來再掀話題，「銀新未來城」都市計畫於2025年6月獲內政部都委會核准，未來將整合長照、醫療及社福資源，打造高齡友善生活圈。消息一出，不僅引發地方期待，也吸引不少退休族與中壯年子女為長輩提前布局置產，讓三重房市詢問度明顯上升。

信義房屋三重自強店專員陳品彤指出，近年愈來愈多北市買方轉向三重，主要看中交通便利、醫療完善與生活機能成熟三大優勢。她觀察，目前三重房市仍屬預熱階段，價格尚未大幅波動，但具備「有電梯、近醫療、交通便捷」條件的物件已逐漸建立議價優勢，成為高齡買方眼中的熱門選項。

退休族購屋時普遍重視「步行可達」的生活圈，像是距離超市、傳統市場、公園及捷運、公車站近的區域最受青睞。社區型住宅更受年長者喜愛，具備管理室、全天候警衛與垃圾集中處理機制的社區，不僅安全性高，也更符合高齡居住需求。

雖然「銀新未來城」尚在開發階段，但其周邊醫療量能已相當完整。根據Google地圖資料顯示，基地15分鐘步行範圍內共有19家診所，涵蓋牙科、耳鼻喉科、家醫科、中醫與皮膚科等，日常看診相當便利；另有多條公車路線可直達台北榮總、振興及馬偕醫院，完善的醫療網絡成為吸引退休族的重要利多。

鄰近的仁義與重陽重劃區，也各自展現不同吸引力。仁義重劃區屋齡新、產品多為小坪數新古屋，平均屋齡僅3至4年，每坪單價約落在70萬元上下，預售案約80至90萬元，含車位總價約2,000萬元，適合單身長輩或雙人退休家庭。該區鄰近龍門路、自強路、五華街等商圈，採買生活極為方便。

重陽重劃區開發較早，平均屋齡約15年，每坪單價約60至70萬元，社區規劃以中大坪數為主，擁有學區、公園與大型賣場，深受多代同堂家庭青睞。兩區距「銀新未來城」僅2至5分鐘機車車程，生活圈可無縫銜接，滿足不同族群的居住需求。

陳品彤補充，隨著家庭結構轉變與高齡化趨勢明顯，近年不少建商已將無障礙設計納入規劃，如拓寬浴室門、加裝扶手、防滑地板等；部分新古屋與預售案更主打開放格局與彈性空間，可依長輩需求調整使用，展現「銀髮友善住宅」新思維。

她預期，隨著「銀新未來城」逐步落實，三重將從過往的交通樞紐轉型為宜居型社區，高齡住宅市場將持續升溫，房價仍有5%至15%的成長修復空間。對於追求便利、醫療資源與生活品質兼具的退休族而言，三重正快速成為北台灣最具潛力的銀髮置產新熱區。